摘要：8月31日，禅城区祖庙街道举行“三旧”改造暨土地投资推介会，现场推出4宗优质地块，共计约217.36亩，地处佛山城央地带，区位突出、条件优异，未来发展可期。此次推出的地块是祖庙街道“三旧”改造的最新成果。通过加快城市更新，祖庙释放新空间，引...
8月31日，禅城区祖庙街道举行“三旧”改造暨土地投资推介会，现场推出4宗优质地块，共计约217.36亩，地处佛山城央地带，区位突出、条件优异，未来发展可期。
此次推出的地块是祖庙街道“三旧”改造的最新成果。通过加快城市更新，祖庙释放新空间，引入社会资本参与开发，加快“一轴三片区”建设，不断提升祖庙宜居、宜业、宜创新的品质，打造魅力古镇、精品街区，让佛山老城焕发新活力。
8月31日，禅城区祖庙街道举行“三旧”改造暨土地投资推介会
推出城心靓地，助建“一轴三片区”
作为佛山中心城区的核心街区、岭南文脉的核心承载地，祖庙街道坚持“文化+”与“六城建设”相结合，抓好“改”“建”“管”，谋划打造“一轴三片区”，努力推动城市发展建设，加快高质量发展，展现出巨大发展潜力。
“一轴”是打造一条岭南广府文脉轴线；“三片区”是在中部围绕建设岭南文脉之城，加快文商旅融合发展；在北部依托广湛高铁枢纽新城，重点发展科创、工业及商贸；在南部依托环文华公园创新活力区，重点发展总部经济、金融产业。
此次土地推介会正是“一轴三片区”规划的落地。虽然推出地块数量不多、规模也不算大，但都是佛山中心城区核心地带，分别位于禅城两大重大发展平台——环文华创新活力区和高铁枢纽新城范围，无论是区位条件，还是周边配套都十分优质，未来发展前景可期。
其中，位于祖庙街道南部的通济大院镇安厂房改造项目，拟出让1宗商住地块，约27.97亩。该地块地处环文华创新活力区，将建设重大创新平台。地块周边有文华路、南海大道、季华路等城市主干道，与广佛地铁朝安站、佛山地铁3号线（在建）镇安站和电视塔站均不到1公里，交通条件得天独厚。
位于祖庙街道南部的通济大院镇安厂房改造项目，拟出让1宗商住地块，约27.97亩。
而北部则拟出让东升厚安改造地块（水泵厂二期）、鲤鱼沙储备地块和佛山照明地块共3宗地，约189.39亩，均位于禅城重点打造的高铁枢纽新城片区。
特别是正在公告挂牌的东升厚安改造地块（水泵厂二期）地处禅桂黄金连廊之上，纵连祖庙、横通灯湖，属于祖庙科创产业带重点发展区域。地块紧邻佛山地铁3号线（在建）中山公园站，随着广湛高铁新城建设，这里将成为“双铁进城”打开佛山商务客流的超级入口。
“我们一直十分关注祖庙街道的投资环境和机遇。”世纪金源公司总经理李舣表示，祖庙街道在人文旅游、商业运营等方面都有很好的基础，再加上高铁进城等轨道交通带来巨大的人流，希望能与当地政府合作，对接到优质的地块，推动项目、投资落地。
加快城市更新，吸引资本抢滩
此次推介会，也是祖庙街道城市更新的最新成果的展现。
近年来，祖庙街道大力推动“三旧”改造，推进老城更新活化，优化城市空间布局。尤其去年底以来，该街道加快腾空间造环境，掀起优质产业载体集中崛起的热潮。
现场推出4宗优质地块，共计约217.36亩，地处佛山城央地带，区位突出、条件优异，未来发展可期。
位于原禅龙山庄地块的佛山建投城发总部集聚基地项目也正加速建设，将打造成建筑产业总部基地；计划10月挂牌的通济大院东侧地块，将建成佛山季华产业金融中心；朝东一号地块也正酝酿打造高端现代服务业载体。山湖地块将建设环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目，为佛山高质量建设现代保险产业聚集区打响头炮。
目前，祖庙街道范围内已表决改造意愿、前期服务机构或已明确市场实施主体的旧村居改造项目共计7个，涉及用地面积共计约1379亩，包括果房村地块、东升鲤鱼沙地块、永新南沙地块、朝东一号地块、上下石地块、圣堂村改造地块以及朝东村大围地块等。
其中，果房村地块城市更新项目还成为佛山第三次重点项目建设现场观摩项目，从改造意愿表决到项目实现“双九成”仅用了17个月的时间，目前正如火如荼施工建设中。
“‘三旧’改造有很多历史问题需要解决，禅城的政策配套比较完善，特别是祖庙街道作为核心街区，协调、跟进非常高效有力。”佛山市东建集团有限公司副总经理刘汉军说。
腾挪出的连片土地将承载优质产业项目落地，“三旧”改造的提速为这个佛山老城注入新活力。“寸土生寸金”的祖庙街道正成为产业发展热土，吸引企业和资本青睐。
今年上半年，已落实投资1亿元以上产业项目8个，签约投资总额95.22亿元，其中10亿元以上重大产业项目2个，签约投资总额85亿元，签约投资额全区排名第一，充分展现了市场对祖庙的信心、祖庙做强产业的决心。
在一个个地块项目的推进下，祖庙街道重点片区建设也开启加速度：备受关注的莲升片区保护修缮第一期工程计划在今年底动工，环文华公园创新活力区将释放出一批优质产业载体，高铁枢纽新城片区站场也将建设“站城一体”的产业、公共和人居空间。
“我们诚邀有远见、有魄力、有实力的企业，加入到祖庙的开发建设中来。”祖庙街道党工委副书记、办事处主任梁劲钊表示，祖庙街道将依托万亿城央区位，充分发挥岭南文脉、金融商业、总部经济、公共服务等优势，做实文旅，做强商贸，活化历史街区，建设高铁新城，打造魅力古镇、精品街区。
【南方日报记者】罗湛贤
【作者】 罗湛贤
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
